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  通化揚藝裝飾設(shè)計有限公司 回答數(shù)：130

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  通化揚藝裝飾設(shè)計有限公司

  回答數(shù)：130 被采納數(shù)：02018-07-02 09:33:43

  二手房按揭貸款流程是：
  
  
  　　1、實地看房，信貸員、評估員以及民間機構(gòu)、買賣雙方都是需要到申請貸款房屋現(xiàn)場來進(jìn)行相關(guān)的評估以及驗證工作的，需要看所售房屋的產(chǎn)權(quán)是不是明細(xì)，有沒有設(shè)定抵押權(quán)利，是否房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰等等，這些都是需要進(jìn)行相關(guān)的評判的，只有斷定所貸款房屋的產(chǎn)權(quán)比較的明確，符合貸款的條件才會進(jìn)行接下來的一些步驟。 第2、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的驗證了，需要產(chǎn)權(quán)人以及共有權(quán)人到房管局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的驗證工作，在到房管局進(jìn)行查詢之前，需要帶著身份證原件、房產(chǎn)原件之后會領(lǐng)取一份轉(zhuǎn)移嚴(yán)查證明，等待驗證的結(jié)果就可以。
  
  
  　　3、信貸員、買賣雙方以及民間機構(gòu)等需要到貸款銀行簽署合同，需要對校驗客戶資料原件仔細(xì)校驗并監(jiān)督客戶進(jìn)行填字，而所有的問題都審核情況之后，可以在相關(guān)人員的指示下進(jìn)行合同的填寫。
  
  
  　　4、在二手房按揭貸款流程當(dāng)中有一點是需要注意的，就是收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^之后，客戶還是需要交費的，會有相關(guān)的人員進(jìn)行通知，完成這一步之后就可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的過戶工作了，這個也是需要到房管局進(jìn)行辦理的，需要提供買賣雙方身份證件、契稅證明、房管局所出具商品房買賣合同以及房產(chǎn)證等。
  
  
  　　5、這算是基本上完成了最初的貸款工作，之后需要收費進(jìn)行蓋章，相關(guān)單位會傳真給銀行放，而后也是會對資料進(jìn)行歸檔，銀行在收到相關(guān)的資料之后就會辦理抵押手續(xù)，確定所有問題沒有異議之外就會進(jìn)行放款。
  

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