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  代兵 回答數：115

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  代兵

  回答數：115 被采納數：02017-03-24 14:56:10

  針對業主違約的不同情況，可能存在兩種形式。一種是反價，要求買家在原本合同約定的成交價上增加房款;另一種是毀約不再履行合同義務。買家作為守約方，依據雙方買賣合同及《中華人民共和國合同法》的規定，可以要求業主承擔違約責任。《合同法》第107條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”違約責任的承擔方式概括為兩類：繼續履行合同或者解除合同并要求對方承擔損失賠償責任。作為守約方，買家可與賣家充分協商，要求以合同為準。若業主方違約態度明確，雙方無法協商一致，應盡快選擇咨詢專業律師，并視情況啟動訴訟程序。

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  吳有超 回答數：111

  向TA求助

  吳有超

  回答數：111 被采納數：02017-03-24 14:43:10

  
  
  一、既然有合同，那就遵從合同。什么時間辦什么事，都應該寫清楚，房東不配合，他就是違約 二、協調不成，你可以到住建委反映問題，還可以起訴賣方，要么履行合同，要么雙倍返還定金。同時也投訴或起訴中介返還中介費。真到了法院這一步，撤網簽就不是事了。
  
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