很多人買房子，不會看戶型圖，結果吃了大虧，買的房子不盡如人意，最后大呼后悔，可是后悔是沒有用的。因此在這之前，我們首先要學會如何看戶型圖，了解戶型圖怎么看。

戶型圖怎么看?

一、尺寸

戶型的好壞，關鍵要看面寬、進深。老式的點式高層，由于戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。

在如今的戶型圖上，大多數會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.2米，還有3.9是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好;而東西闊度是越大越好。

二、面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥18.25平米，客廳36.54平米，A型兩房兩廳一衛108.33平米。

在這里您一定要注意和辨別的是，這個標注的建筑面積與實際的使用面積之間差多少?—即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低。

三、配比

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。

舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8-9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。

四、相鄰

房子不是單獨懸浮在真空里的，故了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。

把戶型放回樓層平面里看，就能了解其受這些“配件”的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。

五、結構

戶型在某些時候是需要“先天不足后天補”的。所以了解戶型的可變結構，也很要緊—哪些墻能動，哪些墻千萬別動;下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要盡可能的掌握。

有時候通過一個“小手術”，可以把戶型所有的潛力都給逼出來;反之不去冒險動一些承重墻、污水管是對你更有利，好好的房子要是被你改造成了定時炸彈，可就得不償失了。

六、考慮功能區的劃分是否明確

戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變化，從單廳單衛到雙廳雙衛，總是伴隨著套內各功能區細化的趨勢，因此，在挑選戶型時要盡可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下，各個功能區應盡量細化，并避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。

更具體的來說，考察房屋的戶型，主要看其功能分區是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜，一般應為南北朝向。

客廳、飯廳、廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設置;臥室為靜區，應遠離噪聲源;衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用。室內交通線便捷，面積標準較高的戶型應設儲藏空間。

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