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怎樣做裝修預算

2013-04-22 14:51 來源: 裝修保障網 作者:巨博裝飾 閱讀(

怎樣做裝修預算

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家庭室內裝修預算定額是家庭裝修的重要組成部分,它直接關系到家中的經濟能力及經濟合理分配問題。通過對家裝具體支出項目一一列表,業主可以清楚知道自己需要購買的商品明細,只需要有針對性的控制,那么家裝的總造價就不會超出原先的預計。在裝修施工前,裝修公司大多會提供一份預算書,看懂裝修公司的預算,或者自己制定一份詳細的裝修預算,不僅可以避免盲目消費,而且還可以控制家裝資金的開支和分配。

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裝修預算 步驟/方法在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的,圖紙要是不準確,預算也不準確。

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裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。
一般來說,裝修必須用的材料包括:
1.建材類:地磚、墻磚、地板、櫥柜、吊頂、涂料、石膏線 、油漆、踢腳線等;
2.燈具類:主燈、射燈、落地燈等;
3.布藝類:窗簾等;
4.五金類:門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座、水槽、龍頭、地漏、角閥、窗簾滑軌等;
5.潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏、臺盆、浴室柜等;
6.電器類:灶具、油煙機、換氣扇、浴霸、家電。

裝修涉及到的人工費:
一、拆除工程:拆墻、地磚、瓷片、門、潔具等
二、水電工程;
三、泥水工程:鋪地磚、貼瓷片、防水、鋪門檻石、鋪窗臺石、包水管、地面找平、批蕩、砌墻、粉門邊、地腳線(暗線)、廚房水泥灶臺、貼門坎石、裝蹲廁等;
四、木工工程:夾板平面造型天花、門套、衣柜、衣柜趟門、吊柜或地柜、書柜、工藝電視柜、電視背 、工藝鞋柜、床頭柜、窗套、木工貼石膏線、鋁扣板天花、塑鋼板吊頂、客廳石膏板吊頂平頂等;
五、粉刷乳膠漆油漆工程:批灰并刷乳膠漆(灰底3遍,精心打磨一遍,底漆1遍,面漆2遍,其中廳刷面漆3或4遍)、清水漆(三底兩面)、有色混漆等;
六、其它部分:垃圾清運費等。

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避免常見的預算陷阱:
1、拆項:把一個項目拆成幾個項目,使得單價看起來便宜。如:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目;把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目;把水電項目細化解剖到按米、按個算等。
2、單位變換:如門套一般裝修公司都按平米報價,但有些裝修公司卻按米報價;做大衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米而用延長米計算的家具是有高度限制的。目前較普遍的都使用平方米作為計量單位計算總量。
3、在工程量上下文章:如乳膠漆不扣除門窗洞口的面積,廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方;有些還故意算錯或者重復計算多報工程量,待發現時以“預算員計算錯誤”應付了之。如門安裝時已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然后在再加了一個項目“小五金”3000元等等。
4、增加損耗量:裝修中材料的損耗是允許的,但不少裝修公司故意增加損耗量來獲取利潤。如:一般材料的損耗量允許在2%-5%之間,玻璃鏡面的損耗可以在30%,壁紙在12%,地毯在10%之內,水泥、涂料損耗是基本不計的。裝修公司只要稍微把以上的數字改動一下,這細微的差別大家也很難發覺。大家要了解常見材料的損耗量計算方法。
5、材料描述含糊:在預算表中對用到的材料描述不清楚,或根本不提到。只提到品牌名稱,而不寫清楚具體型號、規格、等級,這是裝修公司較常使用的招術。如:“墻面某品牌漆45元/平方米”,就很容易產生糾紛。因為只寫了漆的品牌,它有很多系列產品,每種漆的價格都有差異。不同等級、型號,乃至規格的材料,市場價格是不同的,有的甚至相差甚遠。同品牌不同系列、規格的產品價格也是相差很大的。所以一定要要求注明材料品牌、型號、等級、規格。
6、施工工藝漏寫或沒寫清楚:施工工藝不僅是施工隊的施工依據,也是計算用量的重要參考,各種不同的做法,用料和用工的差別很大。利用業主對家裝施工不了解,達到偷工減料的目的。如:一般涂刷時通常是要加20%-30%的水稀釋后刷兩遍,對有防潮要求的墻面還應該在刷前加一遍底漆;對于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2-3遍膩子找平,徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。而在預算表中,就只寫了“涂料滾涂(兩遍)” 字樣。所以一定要求清楚地注明重要工程項目的施工工藝。

裝修預算 注意事項
一些特殊情況的預算:如墻面裂縫處理、輕體墻的防裂處理、管道包柱、地磚拼花、水電改造等項目的費用也需要在預算中體現出來。

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