裝修預算是一個對裝修全局的把控,做好財務規劃并將有效的資金用到點子上,做裝修預算可以從參考同戶型案例,多個裝修公司報價,物價行情、及時間過程中的增項等等方面入手:裝修預算一般在實際操作中會有增項,因而控制好增加幅度即可,并及時關注增項的合理性。
預算需要怎么設置?(首先明確自己需要裝修的項目,風格,好好和設計師進行溝通,個人認為不只是比較每家公司的報價而已)
預算應該包含哪些部分?(預算單價 主材+輔料+損耗+人工=單價,單價×數量=金額,N項金額相加=直接費,直接費×管理費=總價)
業主超預算的原因在哪里?(砍過好東西在看差的肯定有想法,O(∩_∩)O哈哈~想要環保的材料 看的效果 喜歡的東西
預算肯定會一路超到底~)
裝修是一件很繁雜的事,錢不知不覺中花了不少,裝修還不一定能達到預期的效果。裝修想省錢,就要學會實用性裝修。所謂實用性裝修,就是要在裝修前就明確這個事項,做到心中有數,學會控制裝修預算。,小錢給您分享幾個實用性裝修的方法。
一、合理詳盡的設計方案
一個合理詳盡的設計方案是保證裝修合理順暢的重要的前提條件,很多業主話在規劃設計上的時間很少,當然也有很多業主不情愿花這個設計費用,常常是與設計師見個面,簡單的交流一下,就開始量放出圖紙了,更有甚者,直接忽略這一重要的不走,讓裝修公司的項目經理草草規劃施工。因此,將會帶來很多麻煩和問題,比如,設計師追求效果,而設計了大量的復雜造型,并可能運用很多昂貴的材料,而項目經理為了增加業務量,則會誘導業主采用不必要的繁瑣的工藝,以達到多用材料,增加人工費用的目的,這樣下來,業主們都會為此付出更多的裝修成本,預算也會常常出現大幅超支的現象。
其實要保證裝修預算不超支,要仔細考慮的自身實際情況和需求,并以此與設計師深入交流,在保證自己的預算前提下,再去考慮裝修的裝飾性問題,在設計師方案出來之后,要反復論證,逐點逐項的研究設計師方案的實用性與可行性。設計方案力求詳盡,除了每個區域的圖紙必須齊全外,每一點的基本施工工藝與材料使用也應該備注清楚,這樣才能控制未來的預算。
二、選擇相對省錢的風格
裝修到底采用什么樣的風格呢?風格是現在裝修的時髦名詞,常見的有簡約,混搭,田園,中式,美式,歐式等等。很多業主拿到房子的時候都很期待自己的家很完美,傾向選擇歐式,美式。這些風格的裝修本身就需要一筆不小的費用。建議業主選擇風格時不要單憑喜好或者攀比,更多的要考慮自己的生活習慣。。
簡約風格的裝修,以明快的色彩,小巧的家具,使空間顯得通透,簡潔實用的規劃布置,能限度的體現現代人關注生活品味,講求健康時尚,注重合理節約的科學消費觀,而線條眾多的美式,歐式,新古典風格,則更適合大空間住宅,這些風格造型復雜,用料考究,對后期的搭配的軟裝要求也很高,因此需要業主的準備更多的預算。
三、 減少無謂的浪費,少拆改
在裝修中,有一句名言“拆墻便宜,砌墻貴”。墻體拆除確實不貴,只要出點工人工資就可以了,但是砌墻除了工人費用外,業主還要承擔磚,水泥,涂料等材料費用,運輸費用,上樓搬運費用。墻面改造亦是如此。
四、不要隨意更改設計
裝修開始動工后,就不要輕易修改設計了。因為如果輕易的修改設計,很容易造成裝修過程中雙重費用,使裝修預算超支。所以裝修的業主們事先一定要做好計劃,必要時讓設計師出具逼真的高度效果圖。臨時更改設計是裝修大忌,如果做不到這一點,任何裝修省錢的說法都無從談起!
五、化繁為簡
過多繁瑣的造型是裝修預算的吸金器。這些過多,過雜的造型,常常出現在玄關、吊頂、背景三處!一般對小戶型來說,玄關的意義并不大,只是起到遮斷隔離的作用。如果單純經濟性考慮,完全可以不做。當然也可以講鞋柜和玄關結合。吊頂也是硬裝支出的大頭,期中有普通型與復合型吊頂之分。大家都知道吊頂的作用是遮蔽橫梁,管線,配置燈槽。因此從實用性考慮,業主們應該盡量避免大型多層的復合吊頂。對于背景墻面,主要是裝飾作用,沒有必要每個空間都去打造一個背景,很多業主有了電視背景還要做沙發背景,主臥,次臥都去打造床頭背景,其實墻紙完全可以代替,這樣既不繁瑣又不浪費金錢。
裝修公司的報價單,一般都會細分為客廳項目、主臥項目、次臥項目、書房項目、兒童房項目、廚房項目、衛生間項目、其他項目、管理項目等,按照您家的實際尺寸面積和需求來報價。再細分下去比如客廳包含:頂面乳膠漆,墻面乳膠漆,電視墻、門套、窗套等等。一般業主都會貨比三家,其實仔細看算法都是比較簡單的,墻面面積就是周長X高度,頂角線就是按照實際周長來的。多比較幾家裝修公司的報價就能看出其中的虛實,按照自己的需求來也可以算出基礎報價。所以,只比較總價是不準確的,要根據實際做的工程來。
還有一點需要重申的是,溝通很重要,而且不要有什么口頭約定。確定的內容就白紙黑字寫下來,雙方都有保障。簽合同的時候細節都看清楚,省得后期扯皮麻煩!