西安塞納春天，毛坯房驗房標準,你知道多少?

　　在裝修前期，首先要對房子進行驗收，這是非常事關重要。特別是一些新房、毛胚房。需要詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象。西安塞納春天互聯網家裝告訴你怎么驗收毛胚房，希望對你有所幫助。

　　一、檢查房屋有無裂縫

　　1、仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。

　　一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。西安塞納春天家裝提醒若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

　　2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。

　　3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

　　二、檢查房屋有無傾斜

　　可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

　　三、 檢查房屋有無滲漏

　　西安塞納春天提醒要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。

　　還應察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。

　　四、檢查墻面、地面

　　1、對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。

　　驗收這個，是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。

　　2、檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現大面積的疏松、脫落等質量問題。

　　3、地面應光潔，不能起砂。

　　4、檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。

　　五、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理

　　主要是為了自然排水(決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內)，看水是否能通暢無阻地排向出水口。

　　六、檢查門窗

　　這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。

　　窗的密封存性驗收麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。

　　陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

　　門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。

　　驗房自備工具

　　1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道

　　2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

　　3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度

　　4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高

　　5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通

　　6)1只計算器---用于計算數據

　　7)1只水筆--用于簽字

　　8)1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生

　　9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。