隨著旅游業(yè)發(fā)展，人們?nèi)找嫔仙淖》啃枨螅恍┍粡U棄或者差不多無(wú)人居住的老房被改造就被提上日程。

　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花開(kāi)。”海子的詩(shī)曾是多少白領(lǐng)對(duì)于生活的夢(mèng)想，而民宿的興起同樣勾起了人們“農(nóng)夫、山前、有點(diǎn)田”那蠢蠢欲動(dòng)的念頭。

　　然而，投資民宿，并沒(méi)有看上去這么美，難免會(huì)遇到擴(kuò)張難、發(fā)展后勁不足等煩惱。而作為酒店、旅館外的另一種選擇，民宿絕不止是睡覺(jué)、看電視、暫放行李的地方。

　　民宿有不少發(fā)展軟肋

　　周末的時(shí)候人多得住不下，而周一到周四房間都空著。民宿僅有限幾個(gè)房間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足游客的需求。與此形成鮮明反差的是，周一到周四游客零星，房間大多閑置。

　　淡旺季問(wèn)題直接彰顯成本及收成。民宿改造要求不改變?cè)瓨樱覀円谠械幕A(chǔ)上加固房子再修復(fù)，加上民宿對(duì)室內(nèi)裝修的要求較高，整個(gè)裝修成本并不低。還不包括后期運(yùn)營(yíng)、人工成本的投入。如果每周七天只有兩晚住滿，那回收成本的周期就會(huì)被無(wú)限期拉長(zhǎng)，民宿投資的風(fēng)險(xiǎn)也被加大。

　　要解決民宿淡旺季的軟肋，就要把選擇工作日出游的團(tuán)隊(duì)客接過(guò)來(lái)。而目前民宿房間遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，至少要擴(kuò)充到一定規(guī)模數(shù)量房間。擴(kuò)張民宿規(guī)模是當(dāng)務(wù)之急，但直接又牽涉到巨額投入的成本問(wèn)題。個(gè)人想要一次性發(fā)展起來(lái)業(yè)不容易。

　　民宿擴(kuò)張也是個(gè)難題。“消防驗(yàn)收難，證照辦不下來(lái)”。老房子大多數(shù)都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，裝修方案都要經(jīng)過(guò)審批，不能擅自擴(kuò)張經(jīng)營(yíng)面積和改變外觀結(jié)構(gòu)等，消防驗(yàn)收關(guān)很難過(guò)，導(dǎo)致無(wú)法盡快加大民宿的規(guī)模，只能維持現(xiàn)有局面。

　　民宿開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)大部分都是老民居，由此引發(fā)的消防安全問(wèn)題、古村落保護(hù)與開(kāi)發(fā)問(wèn)題等，都是亟待解決的矛盾。

　　但是也不用太悲觀，問(wèn)題總會(huì)有解決方法。像農(nóng)村家里有空余的老房的親們就可以嘗試如何去改造裝修，家里有客人時(shí)也可以去居住。也可以出租。