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淺談裝修流程步驟

2014-10-29 15:59 來源: 裝修保障網 作者:盛世家園裝飾 閱讀(

  一、進場原房驗收

  設計師、項目經理按時間規定,與客戶約定進場時間,在開工進場時,監理組織對原房的墻、地、頂基層驗收,包括:門窗,給排水,防水,燃氣,強弱電及其他附屬設施的驗收,同時進行的是現場交底和辦理入場手續,監理向客戶陳述公司驗收程序,由設計師,項目經理共同參與,填寫《原房基礎設施交接驗收表》,《設計師現場交底單》。

  二、材料進場驗收

  由公司統一調配,材料與預算中品牌品質一致,分為輔材料驗收和主材驗收,所有輔材必須和簽合同時材料單上的統一,由客戶同監理,項目經理共同參與驗收,填寫《公司材料驗收單》,客戶自購材料及產品由客戶自行驗收,需公司協助驗收的可另行委托。

  三、分項驗收

  指在各項工程完成后進行的驗收,由項目經理通知監理參加,驗收后填寫驗收表單,各分項驗收表包括:給排水工程質量驗收表,新增給水管道加壓試驗表,電氣工程質量驗收表,零星砌體及抹灰工程質量驗收表,地面鑲貼工程質量驗收表,地面鑲貼工程質量驗收表,吊頂與隔斷項目質量驗收表,各項工程驗收如未達標的需要重新返工,其中《給排水路工程質量驗收單》,《電路工程質量驗收單》,《防水項目驗收單》必須經客戶簽字。

  四、水電隱蔽工程驗收

  隱蔽工程中的水電管路封閉前,對水路要進行打壓試驗,合格后及時通知監理、和客戶到場進行驗收和水電路工程結算,經監理現場拍照備存和客戶在“隱蔽工程單”和“水電路工程結算單”上簽字后方進行封閉。設計師需繪制《水電路竣工圖》,結算時交與客戶。

  五、中期驗收

  中期驗收時施工管理的關鍵控制環節,驗收內容包括:給排水工程,電氣工程,防水工程,零星砌體及抹灰工程,輕鋼龍骨吊頂及分隔基層工程,在進行中期驗收時,以上七項工程已分別進行檢查及驗收。

  中期驗收由客戶、監理、項目經理、設計師共同參加,如有工程質量增減項的應填寫《變更單》及《工程延期單》。中期驗收合格相關人員簽字后,填寫《中期交款通知單》,由客戶到財務交款,如客戶未按時間交款,由客服部給客戶發催款通知,如客戶在合同規定內的時間沒有交款,根據相關約定給客戶作臨時停工處理,直到客戶交納完畢工程中期款為止,期間工程順延由客戶承擔。

  六、部預驗收

  竣工前5天,監理,項目經理共同參與,通過測量儀器對實測項目驗收,不合格項目開局《整改單》責令限期整改直至合格為止。

  七、環保驗收

  確保整個施工過程選用合格的環保材料,室內空氣環保達標,杜絕不達標產品混入施工流程。

  八、竣工驗收

  由客戶,監理,項目經理,設計師共同參與驗收,并與客戶復核工程量,客戶簽字認可后,同時簽署工程竣工驗收單,客戶到財務交款,同時填寫《保修單》進入保修期。

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