各種你不知道的驗房知識

2014-05-14 15:57 來源：裝修保障網作者：博舟裝飾閱讀（）

房屋裝修好要不要驗收？當然要，裝修驗收是每一位住戶應有的權利。那么房屋驗收時會遇到哪些問題？針對目前住房質量存在的通病，在驗收時應特別注意下列問題。

一是房屋沉降引起的質量問題。房屋沉降主要是地基土質問題引起的，從而造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。

二是固墻體材料選擇不當而引起墻體開裂及粉刷起殼的質量問題。

三是屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，經常出現不規則的水平方向裂縫，特別在房屋四大角出現嚴重裂縫問題。

四是外墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等因設計或施工選定的生產廠家及產品型號、產品質量不夠理想問題。

五是磚砌體沿磚縫、外墻面支模（圍梁、構造柱等）挑木穿墻洞后補處、外墻鋼窗周壁、圈梁底和構造柱邊縫、外墻面抹灰起殼裂縫引起的、陽臺里口外墻面滲水等問題。

六是固定落水管的管卡腳處墻面、各種墻上錨腳可能產生的、管道與樓地面接處滲漏問題。

七是陽臺之間隔板處墻體、山墻、地面順樓板方向裂縫及預制樓板縫處、女兒墻部位、出屋面管道周壁、天溝積水及落水管周圍滲漏水問題。

八是衛生間、廚房的地坪斜泛水、地面起砂、地面空鼓“起殼”問題。

九是排水管道鑄鐵管滲漏和排水管道堵塞問題。

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