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裝修發票需保存裝修發票要變緊俏了

2013-03-06 09:59 來源：裝修保障網作者：保障網閱讀（）

　　你家裝修時，有沒有保留裝修發票?還是因為想省一點錢沒有向裝修公司要發票?在“新國五條”出臺后，這個發票將直接影響到個稅繳稅的基數。記者昨日獲悉，按二手房差額20%計征個稅的原規定，裝修費用、房貸利息等被視為可以減除的合理費用，但必須要提供正式發票。如果這個規定繼續沿用的話，將來賣房時裝修發票有可能成為“緊俏貨”。

　　“新國五條”規定，二手房交易按差額的20%從嚴征收個稅，消息一出給廈門的房產市場投下震撼彈。據稅務部門人士透露，二手房20%個稅這個規定早就有。根據規定，對房產交易差價，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。其中，稅金包括轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。而合理費用主要是指按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。

　　規定顯示，住房裝修費用，需要提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，并且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致，已購公有住房、經濟適用房扣除限額為房屋原值的15%，商品房及其他住房扣除限額為房屋原值的10%。

　　因為“合理費用”必須憑合法票據減除，因此，市民買房后應小心保存繳納的營業稅、印花稅、契稅等稅費發票，并盡可能保留裝修發票等，以備以后賣房時用來減輕個稅負擔。

　　昨天記者采訪中，幾位房產中介都在匆匆忙忙帶客戶看房，他們表示，對于廈門的地方執行細則，被關注的包括了自用5年以上且是家庭惟一生活用房是否免征個稅、合理費用怎么查詢和如何提供證明等。“以后見招拆招吧，能為客戶少繳一點稅、省點錢，才是重要的。”中介孫先生表示。

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