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高層住宅公攤面積怎么算 高層公攤面積比例是多少

2016-11-17 15:31 來源： 裝修保障網 作者：蜂蜜柚子 閱讀（）

　　高層住宅公攤面積怎么算?是許多購買房屋朋友們的一大問題，其實這有專門的計算公式，大家只要套用就可以了，不用那么焦頭難額。

高層住宅公攤

　　什么是高層住宅公攤面積

　　其實所謂的高層住宅公攤面積就是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。而公攤面積是需要大家共同付費支付的，因為我國并沒有明確的法律條文規定，所以在計算方面存在著很大的矛盾。

　　高層住宅公攤面積怎么算

　　公攤面積過大或過小都會影響到整套房屋的性價比，所以為了能達到一個完美的局面，公攤面積的計算方法就顯得尤為重要了。

　　公攤面積計算方法

　　公攤面積=建筑面積-實用面積

　　公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數

　　分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積。

　　得房率標準如下：

　　高層塔樓住宅(75%——78%)，公攤系數為(22%——25%)

　　高層板樓住宅(78%——85%)，小高層板樓住宅(85%——88%)

　　多層住宅(88%——95%)

　　得房率=套內建筑面積(套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積)÷建筑面積

　　通過以上的介紹，相信大家對于公攤面積的計算方法與高層公攤面積比例已經有了一定的了解，那么在實際生活中遇到這樣的情況是不是就可以很好的解決了呢。

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