買房落戶也叫購房入戶政策，是指凡一次性或分期在指定區域區購買建筑面積達到一定標準的成套商品房，購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續。買房落戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現購買的房子上。下面裝修網小編為大家介紹買房落戶辦理需要哪些手續以及買房落戶的辦理流程。

　　辦理買房落戶條件及所需材料：

　　1. 必須已經在此商品房居住;

　　2. 申請填寫《投資、購房落戶、申請表》;

　　3. 戶藉證明(到原籍派出所出具);

　　4. 居民身份證原件及復印件(遷入人員16周歲以上都需復印件);

　　5. 結婚證原件及復印件(離婚證原件及復印件);

　　6. 《房屋所有權證書房屋所有權證書》在銀行抵押，需到銀行復印蓋該部門印章;

　　7. 購房合同原件及復印件(合同需有“大連市房地產交易所商品房管理專用章”沒有專用章的請到房地產交易所補蓋);

　　8. 購房發票原件及復印件;

　　9. 系法定結婚年齡前成年子女需出具未婚證明(到當地婚姻登記部門出具);

　　10. 戶口本原件及復印件;

　　11. 借款合同原件及復印件;

　　12. 契稅完稅證件原件及復印件;

　　13. 如果貸款需到物業復印首付款發票;

　　14. 如果貸款需到銀行出具目前已還款額證明;

　　15. 如果貸款已還清的需出具銀行證明;

　　16. 如果貸款打印貸款還款明細;

　　17. 兩個孩子的出具二胎生育指標證明(到當地計劃生育部門出具);

　　18. 出生證及獨生子女證原件及復印件;

　　19. 遷入人員的(小孩除外)工資收入證明;

　　二手房買房落戶辦理流程：

　　1.買賣雙方、地產中介三方簽訂購房合同

　　2.找有資質的評估公司進行評估(約需時3天)

　　3.將所有資料交到所在地的房管所審核(約需3~7天)

　　4.去財政局繳契稅，在地稅局繳營業稅、個人所得稅、土地增值稅

　　5.憑稅票等資料領取房地產交易證明書以及房產證，并到公安部門辦理入戶(二手房成交后原房主戶口將保留一段時間，直到找到接收地為止)

　　辦理買房落戶(購房入戶)注意事項

　　申請人持上述材料向購房所在地受理單位申請，填寫《購買商品房申請入戶表》;受理單位在10個工作日內對證明材料進行調查核實，將有關材料上報當地公安分局;公安分局在10個工作日內作出審核意見，并將有關材料上報市公安局;市公安局在10個工作日內作出批準或不批準的決定。受理單位在接到審批決定2個工作日內，將審批結果通知申請人。

　　經批準同意的，申請人可到市公安局戶政科窗口領取準予遷入證明，并持準予遷入證明回原戶口所在地辦理戶口遷移證，再憑兩證到入戶地受理單位辦理買房入戶手續。