新房驗收時買房的人接收房產(chǎn)時必須要求賣方再次陪同察驗，看是否有所變動，看是否按合同要求進行過維修改造，維修改造的質(zhì)量和水平是否讓購買者滿意，有關(guān)文件是否符合，有關(guān)文件是否齊全。也就是說只有買房者對房屋進行驗收并簽署房子交接單或者拿了房屋鑰匙，開發(fā)商的交付義務(wù)才算完成。面對新房驗收時一定要細心認真，不要出差錯。下面就和保駕護航裝修網(wǎng)的小編一起來看看新房驗收要怎么驗收吧。

　　一門窗驗收

　　門窗驗收標準

　　(1)門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況;

　　(2)門扇檢查：門扇有無無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法;

　　(3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常;

　　(4)開啟檢查：門開閉是否平穩(wěn)，有無異常阻力，及磨損，門鎖緊后是否有晃動;

　　(5)門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時有無異常阻力，表面有無缺損、變形;

　　(6)密封檢查：門扇掩縫是否在2.5mm以內(nèi)。

　　1、檢查門窗是否推拉順滑，表面平整光潔，無劃痕，沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。

　　2、門窗五金配件齊全，位置準確、牢固。

　　3、門窗封閉時扇與框，扇與扇無顯著縫隙，密封條不松動，不脫落。

　　4、門窗框，扇垂直，不彎曲。

　　5、玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條平均。

　　6、查看窗戶排水孔是否有打通，未打通會導致積水流入窗內(nèi)。

　　二、查電路

　　1、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用。可以帶個手機座充或電筆插上就知道否通電。

　　三、查水路

　　1、衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、1個座便下水管、1個浴缸下水管、1個洗手盆的下水管，具體情況要根據(jù)自己裝修的需要來決定。

　　四、墻面驗收

　　墻面檢驗標準

　　(1)墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整;

　　(2)墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象;

　　(3)有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)，滴水線應(yīng)整齊順直，內(nèi)高外低;

　　(4)墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4mm，表面平整度允許偏差為4mm，陰陽角應(yīng)方正，允許偏差為4mm。

　　1、檢查墻面是否有開裂。

　　2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易聽出來。

　　3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子。可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水。然后用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話說明墻面的耐水膩子合格。

　　五、地面驗收

　　地面檢驗標準(1)地面與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓(考慮到我國施工企業(yè)的實際水平，對空鼓面積大于400平方厘米，無裂紋，且每自然間或標準間不多于2處時，可不計入空鼓這一施工質(zhì)量缺陷);

　　(2)地面表面應(yīng)密實,不得有起砂,蜂窩和裂縫等質(zhì)量缺陷;

　　(3)地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm，標高允許偏差為正負8mm，厚度允許偏差為不大于設(shè)計厚度的1/10;

　　(4)有防水要求的地面的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應(yīng)正確，無積水。

　　1、檢查地面是否平整。

　　2、檢查地面是否有反砂現(xiàn)象，檢測反砂可以用腳搓地面時查看是否泛起沙粒。

　　六、天花板驗收

　　1、檢查天花板是否有開裂。

　　2、檢查天花板和墻面的陰陽角線是否水平。假如不是水平，要在裝修中要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

　　七、陽臺欄桿、窗護欄檢驗

　　一般業(yè)主對護欄比較關(guān)注的是表面質(zhì)量和安裝問題，反映的問題大多是護欄生銹，安裝不正等，此類問題可以要求整改，為提高工作效率，建議可由施工單位提供部分油漆供物業(yè)備有，物業(yè)維修人員進行簡單的補漆工作，遇到難度大的整改及時通知地產(chǎn)工程部安排處理。

　　八、防水檢驗

　　房屋的防水質(zhì)量是業(yè)主重要關(guān)注的質(zhì)量問題，防水檢驗主要包括衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面、外墻、外墻門窗、空調(diào)洞口的防水檢驗。其中衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面業(yè)主在收樓時會要求做24小時的閉水實驗進行檢驗。對檢驗過程中出現(xiàn)滲漏問題的必須要求整改，并再次進行試水檢驗直至不發(fā)生滲漏。

　　以上是對新房驗收的介紹，希望能幫助到你。除了以上這些需要檢驗之外，電氣和排水也是需要驗收的，小編這邊就不多做介紹了。更多裝修方面的知識，關(guān)注我們吧!