房貸提前還款劃算嗎，各大銀行房貸提前還款違約金全攻略

　　買房不僅是終身大事，而且還是一件非常煩心的事，因為經濟等各種原因，大部分的人買房都是通過向銀行借貸，將自己的未來壓在了上面，但在還貸的過程中，許多人因為經濟逐漸寬裕等原因而想將房貸提前還款，以減輕人們的壓力，那么房貸提前還款劃算嗎，里面有什么注意事項，各大銀行關于這一方面有什么規定。

　　其實人們買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什么會這樣呢，主要是因為現在的人多采用等額本息發還貸，而在還款的年，其利息是多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款;但是對于借貸人來說，個月還款時，支付利息多，以后會逐步減少，自然越早換就越劃算。

　　但是這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約占了70&，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。

　　那么現在的銀行，一般會提供哪幾種提前還貸的方式呢，小編將其整理為下面四種：

　　種，全部提前還請，將所有的貸款一次還清，無疑是的，這樣可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。

　　第二種，部分提前還款，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

　　第三種，部分提前還款，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。

　　第四種，部分提前還款，剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節省很多的利息。

　　在這里要特別提醒一下，只要覺得自己在五年內可以提前還款的，可以采取等額本金法，因為等額本息法在前期支付的利息太大，相對不劃算。

　　下面小編為大家列舉各大銀行關于房貸提前還款的算法和規定：

　　、招商銀行，招商銀行不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對于實際還款額3個月的利息，而一年之后，則只需要一個月。

　　第二、建設銀行，建設銀行不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。 一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。

　　第三、農業銀行，農業銀行貸款不滿一年提前還款的，以本金*月利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。

　　第四、工商銀行，工商銀行貸款不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農業銀行一般，不收取任何違約金。

　　第五、中國銀行，中國銀行貸款不滿一年提前還款的，收取不超過六個月利息的違約金， 貸款滿一年后提前還款，和農業銀行一樣，不收取違約金。

　　第六、交通銀行，交通銀行對提前還款額有規定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。

　　第七、廣發銀行，廣發銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則和農業銀行一樣，不收取任何違約金。

　　第八、光大銀行，光大銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取 3%～6%的利息作為違約金，只要滿了一年則和農業銀行一樣，不需要受違約金。

　　第九、浦發銀行，浦發銀行貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式，一種是 1.5%的利息，另一種是 3%的利息，而且貸款滿一年之后，也不收取違約金。

　　第十、深發展銀行， 深發展銀行比一般的銀行要求更為嚴格，一般期限是兩年，至于兩年內的違約金額，則要根據合同來看。

　　通過小編的這些解說，相信你已經對房貸提前還款有了很大的了解，也希望會對你有幫助。