棚戶區改造催熱荊州樓市

    房是民生之要，只有安居才能樂業。2017年棚戶區改造依然是我市重要工作之一，多元化的安置補償政策，在改善困難家庭住房環境的同時，也間接催熱我市房地產市場。對此，專家提醒，剛需買房人群要看品質，投資人群則需謹慎。

    55歲的陳從才家住在荊州區梅村，2016年7月棚戶區改造后，他用安置金購買了一套130平的新房，搬入新家居住，陳從才別提有多高興。

    2016年，荊州市40個棚改項目開工32個，一大批像陳從才這樣的居民住房得到改善，在巨大改善型需求的刺激下，荊州樓市去庫存成效顯著，從中潤泰地產今年2月統計數據來看，目前荊州市場上商品房總庫存約271萬方，約2.73萬套，按照目前的去化速度，預計整體樓市去化周期僅為1至2年。

    樓市火爆在這個清明假期也得到很好體現，各大在售樓盤看房人群絡繹不絕，新盤認籌熱情不減，成交量環比翻番。房子的熱銷也帶動房價有所上漲，這讓很多關注樓市的市民有些傻眼。

    據了解到，當前荊北新區、沙北新區一些關注度比較高的樓盤，所推出的精裝房賣價大多都在每平米8000以上，有的樓王甚至過萬元，毛坯房的價格也有所上浮。荊州各開發商是否借著棚改的東風，乘機抬高房價？江津路某樓盤銷售經理唐偉告訴記者，當前樓盤品質越來越高，針對客戶不同需求，各個樓盤都會推出高端房型和經濟適用房型，行情好時，樓盤價格會上調，但基本在可控范圍內。

    針對當前荊州樓市火爆，專家也提醒，購房剛需人群現在還是較為合適的購買時機，而想要買房投資的人群則需要謹慎，當前全國信貸政策正在收緊，對樓市將會有一定影響，等我市棚改熱潮退卻，荊州樓市將何去何從，還未可知。