據說10年后中國的房子是這樣的
2015-10-22 每日經濟新聞
現在的90、00后、大概有4億人,未來十年內將成為20至35歲年齡階段購房主力軍,它們對于戶型、面積、物管、配套、位置都有什么要求?十年后的房子會是什么樣的?
看看十年后中國主流住宅17大猜想與預測,只有想不到,沒有做不到!
一、新住宅以小戶型為主
原因:
1、年輕人與父輩代溝大、更愿意獨立居住,不需要大房;
2、積極的消費觀,沒有太多存款購置大房;
3、平時快節奏與周末慵懶的生活狀態,小房更宜打理。
二、新住宅小區將全面覆蓋高速WIFI
目前,對大多數人,沒有智能手機和無線網絡就不能活,以后更不必說,無線網絡承載了年輕一代基本的社交和娛樂方式,就像虛擬的水和電,是基礎,不能少。無線網覆蓋才是真正能吸引年輕一代買房的“暗器”。
三、傳統棋牌室消失,網吧、酒吧、咖啡館興起
傳統的麻將館、棋牌室,茶坊是老一輩休閑娛樂的象征,傳承的跡象并不明顯。棋牌娛樂可以在線進行,而網吧、酒吧、咖啡館正是年輕男女追捧的社交場所。
四、社區O2O服務,如外賣、上門服務將興起
在線預訂和交易、線下服務,020的風暴已經刮滿全國的商圈。未來的若干年內,020服務進入社區也成為趨勢,家庭外賣,上門清潔、美容、美甲保健服務都能預約。
五、戶內設計更簡約化,扁平化、現代化
不同于60后、70后喜愛的雕飾很復雜的裝修類型,年青一代更愛現代化,簡約的裝飾風格,隨著設計界的扁平化之風。人們審美會逐漸拋棄過多的裝飾、紋理和冗余的元素,一切顯得更簡潔大氣。
六、開放型廚房更受歡迎
韓劇、港劇、美劇里的開放廚房,提供更時尚,方便的做飯與吃飯空間銜接。整個顯得空間也更為開闊,空調也可以與客廳共享,類似于酒吧的吧臺和壽司店的餐桌,符合這一代人的審美。
七、落地窗將代替飄窗
飄窗被吐槽已不是兩天,落地窗的時尚、大氣和覽景功能更符合室內窗口的進化史要求。如果樓層住得高,窗簾一拉開,整個城市盡收眼底,有一種“我是這個城市的主人”的錯覺”。
八、便利店將代替傳統超市
被現代都市劇、韓劇、臺劇、美劇毒害不淺的年輕人們,看到電視劇里的男女主人公一般都出沒于什么樣的商店?不可能是百貨商場和大型超市了,而是無處不在的便利店。至于你要問,“我買個盆子買個電飯煲、買個醬油買個鹽上哪里去?”我想說這些日用品各位都在淘寶上淘了一大箱在家里存著呢!
九、小區將會修建專門的“快遞管理屋”
作為網購大國,也同時是快遞大國;房屋密集的小區里,每天收發快遞量驚人。統一、規范、便于儲存和管理的快遞小屋將興建起來。
十、社區商業將以餐飲、干洗、理發、修補等生活服務為主
百貨可以被電商網站代替,但生活服務是不能代替,所以比重會上升。
十一、小區內鄰居大多是和你干一行的(置業屬性統一)
目前中國大多的城市規劃,都是采用“產城一體”的形式,以成都為例,城南主要以軟件外包、IT,金融、高端服務為主,所以住在城南的大多都是IT男,金融女……而郫縣就是以眾多工廠,航空港以臨港工業,大多都是藍領、工人聚集的地方。
在未來,這種城市規劃趨勢會越來越明顯,一個城市居民也不是魚龍混雜的,而是有明確的產業功能分區,相關就業人群也就對號入座。
十二、物業管理將成“管家式”,承擔更多細節服務
十年后,實體商業會被電商沖擊,線下服務業將是一塊香餑餑。物管幫忙寄送快遞、機票火車票代理、行政手續辦理、蛋糕、鮮花配送等服務將可以通過物業獲得,嫌麻煩,愛宅家、工作忙的年輕人,將可以擁有一個社會化的“媽媽”。
十三、寵物配套比例將增多
寵物是“新新人類”的消費品,在這個只要賣萌就有愛的時代,養寵物的數量會增加,所以寵物配套在社區商業的比例也會增加。
十四、通宵營業的商業將增多
年輕一代就意味著夜生活豐富,熬夜人數增多,夜貓子增多,通宵聚會的增多。所以,通宵營業的KTV、網吧、甚至24小時便利店,將會增多。
十五、躍層、夾層,有閣樓間的住宅更受歡迎
躍層增加了空間利用率,降低了買房成本,二者共同更增添了立體的時尚感。閣樓、夾層正好滿足購房群體的文藝、浪漫幻想。
十六、密碼鎖將代替鑰匙鎖
互聯網時代,人人需要密碼才能使用各種賬戶。密碼的使用,更符合青年人的習慣,更不會發生諸如鑰匙丟失進不了屋的情況,以后若有“掃二維碼進門”系統,也可以推行。
十七、智能家電將流行
高科技日新月異,智能家居更是大勢所趨,可以解決居家時不方便的情況。機器人幫你打掃衛生,開關、wifi,空調、洗衣機、電飯煲都可以通過手機全程管理和控制。互聯網+的智能住宅,是未來主流住宅的基本樣板!