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凌云：房地產企業再融資開閘時機恰當

2013-08-07 14:35 來源：裝修保障網作者：自在天裝飾公司閱讀（）

中廣網北京8月7日消息據經濟之聲《交易實況》報道，宋都開啟針對房地產主業的再融資大門，開閘尺度是不是已經明顯放大？經濟之聲特約觀察員凌云就此評論。

　　凌云：我覺得現在應該是房地產再融資開閘的一個恰當的時候。大背景方面，房地產調控由前期逐漸加碼的調控方式向合理分流化解風險這樣一種方式轉變，包括在穩增長中，棚戶區的改造和城市基礎設施加大投資力度，其實都需要房產企業扮演重要角色。另外地方政府現在負債的規模已經比較大，再融資負債的條件變得相對脆弱，也需要房地產在這方面接力，來化解地方融資平臺的一些壓力，這個時候對特定條件的房地產企業再融資是可以考慮的。

　　但是像現在這樣房地產企業憋了幾年，普遍存在資金饑渴，如果它們大規模的、集中的、變著花樣再融資的話，市場在承受方面會有相當大的壓力。現在只有幾家企業公布方案已經界定100億這樣一個融資規模，如果像萬科、保利這樣一些大型的房地產企業也

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