地市的火爆依然難以阻擋傳統(tǒng)淡季的到來。根據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，明年1月，北京商品住宅市場預(yù)計僅有10個項目入市，其中包括香山四季公館、華遠華中心、新地國際家園等5個純新盤，以及包括香悅四季、優(yōu)山美地D區(qū)、觀承別墅等在內(nèi)的5個老項目后期。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認為，每年元旦與春節(jié)所在的1、2月都是樓市供應(yīng)為低迷的時期，2016年也不例外。

而除此之外，2016年1月的供應(yīng)低迷還有其獨特的時代背景，基于土地市場不斷呈現(xiàn)出的高價特征，2015年北京住宅市場豪宅化的苗頭已經(jīng)出現(xiàn)，2016年這一趨勢將更加明顯，因此更多的項目選擇在春節(jié)前實行封盤政策，并預(yù)期以更高的價格在春節(jié)后進入市場。由此可以判斷，2016年3月開始北京樓市供應(yīng)預(yù)計開始集中釋放。

從入市項目特征來看，1月預(yù)計入市項目主要分為四類，類是單價高于6萬元/平方米以上的高端住宅，1月計劃入市的項目中以香山四季公館為代表，該項目預(yù)計售價為8萬元/平方米；第二類是別墅類產(chǎn)品，1月計劃入市的項目中以優(yōu)山美地D區(qū)為代表；第三類是商住公寓產(chǎn)品，1月計劃開盤項目中以萬科天地為代表；第四類是普通住宅類項目，1月計劃開盤項目中以香悅四季、華遠華中心等為代表，其中地處門頭溝的華遠華中心項目報價已高達5萬元/平方米。