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  長春市永創裝飾工程有限公司 回答數：129

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  長春市永創裝飾工程有限公司

  回答數：129 被采納數：02016-07-20 08:00:52

  花園洋房屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，戶戶擁有花園的外國建筑風格的住宅。花園洋房的小區園林規劃較好，綠化率較高，強調景觀均好，形成有一定規模的社區。
  
  　　花園洋房的特征
  
  　　1、開放式生活方式，是花園洋房的最主要特點。
  
  　　2、建筑風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格。
  
  　　3、建筑密度很低，綠化率較高，強調景觀均好，首層普遍擁有私家花園。
  
  　　4、在建筑尺度上，考慮人性化的設計。
  
  　　5、目標消費者定位：中高收入人群，甚至包括國內高收入家庭、港澳臺地區及其他國家華人、外國人。
  
  　　6、花園洋房體現為“兩低一高：兩低”之底層數、低密度， “一高”指高舒適度。
  
  　　7、戶型設計上更具人性化。
  
  　　8、 在一定程度上依賴于現代都市文明，環境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高。
  
  　　9、普遍分布于市郊一帶，距離市區尚有距離。
  
  　　10、它具有部分別墅的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區位上也位于別墅區和主城區之間。
  

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