住宅土地使用年限是不是70年嗎?
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尚層裝飾（北京）有限公司上海第一分公司 回答數：134尚層裝飾（北京）有限公司上海第一分公司回答數：134 被采納數：02016-06-29 09:28:02
2007年10月1日《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”1990年5月19日《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
雖然《物權法》關于70年后自動續期的規定，給老百姓吃了一顆“定心丸”，但是，不少人注意到，法律并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法作出明確規定。我個人認為，自動續期意味著你無需辦理任何手續，只是續期必定要付出一些出讓金(土地使用費等)，但具體什么標準的確無從得知，我們努力活到那時候再說吧，呵呵。重建可依法報批，應該沒問題。評論0 贊0
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