2017買房入戶最新政策是什么？

tianmaxingkong 瀏覽：6715次提問時間：2017-07-24 10:58

我要回答

已有2條回答

遼源市五一裝飾工程有限公司回答數：131

遼源市五一裝飾工程有限公司
回答數：131 被采納數：02017-07-24 10:24:20
2017房產過戶最新政策，二手房房產證滿二年的免營業稅。具體的過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

0
評論0 贊0
還可以輸入200字
上官劉麗回答數：253

上官劉麗
回答數：253 被采納數：02017-07-24 10:12:20
2017房產過戶最新政策：

a.營業稅(稅率5.55%賣方繳納)

根據2017年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

b.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)
評論0 贊0
還可以輸入200字