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  阜新平原裝飾 回答數：171

  向TA求助

  阜新平原裝飾

  回答數：171 被采納數：02017-03-23 14:06:16

  政策上不允許，借款人所擁有的這種房產只能居住而不能出售，更不可能抵押給銀行向其申請貸款。
  經濟適用房在五年之內不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。
  因為經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。

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  葫蘆島馨藝日盛裝飾工程有限公司 回答數：124

  向TA求助

  葫蘆島馨藝日盛裝飾工程有限公司

  回答數：124 被采納數：02017-03-23 14:48:15

  經濟適用房不能按揭的原因：
  1.經濟適用房是屬于限制產權的房子，有的地方可以貸款，有的地方不讓貸，這個要靠當地政府跟銀行協商。比如報道過的，廣州的經適房就可以按揭貸款（不知道現在還能不能）。
  2.既然經濟適用房屬于限制產權，所以5年之內你是無權處置的，當然也不能抵押、出售、出租、贈與等等。5年后你需要付一定錢買成完整產權，然后就可以自由處置了～

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